義烏“有加利”超市經(jīng)貝店裝修起風波

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    一至三層的超市為了裝修，對二層、三層的18根承重梁進行了割移，并割掉了部分地板，這讓住在樓上的業(yè)主擔驚受怕……

    一

    “我們是義烏市經(jīng)貝家園16幢、18幢的業(yè)主。近日，我們發(fā)現(xiàn)，樓下一至三層為了辦超市，竟然將18根承重梁進行了割移，我們擔心，如此裝修會造成嚴重的安全隱患。”

    5月16日，義烏市經(jīng)貝家園的業(yè)主陳女士打電話向本報“浙中周末新聞熱線（13957920264義烏 東陽）”投訴此事。陳女士說，18根承重梁被割移，這是影響整幢大樓安全的大事，希望超市能以安全為重，抓緊時間恢復這些承重梁，進行加固，并請權威部門檢測，達到安全標準。

    經(jīng)貝家園坐落在義烏市經(jīng)發(fā)大道與貝村路交叉口處，16幢、18幢是兩幢小高層，從五層開始是住宅，下面三層屬于房地產公司，承包給有加利超市經(jīng)營。記者看到，一至三層正在裝修之中，門口還掛著巨幅的有加利超市招商廣告，超市的正門口正好位于兩幢小高層之間。

    5月9日，五樓的一個業(yè)主意外發(fā)現(xiàn)，超市裝修的施工人員竟然將一至三層的18根承重梁都割移了幾十米。

    裝修過住宅的業(yè)主都知道，即使是套間裝修，國家法律法規(guī)都有明確規(guī)定。比如《住宅室內裝飾裝修管理辦法》就規(guī)定，裝修中禁止有影響建筑結構和使用安全的行為，就算要在非承重墻上開門開窗，都要經(jīng)過審批�？墒乾F(xiàn)在，超市施工人員將18根承重梁都硬生生割移了。陳女士說，發(fā)現(xiàn)承重梁被割移后，很多業(yè)主都趕去現(xiàn)場查看，當看到那些裸露在外面的指頭粗細的鋼筋時，有的業(yè)主不由倒吸了一口冷氣：這樣的高樓，以后住著還安全嗎？

    在現(xiàn)場，業(yè)主們要求施工方給出說法，施工方讓業(yè)主們找有加利超市負責人，于是，業(yè)主們又找到了有加利超市負責人，可是得到的答復是不能恢復原樣。為此，業(yè)主們就向義烏市綜合行政執(zhí)法局稠江執(zhí)法所反映此事，執(zhí)法隊員立即趕到現(xiàn)場，在查看后，給有加利超市發(fā)了責令停工通知書。有加利超市也停止了施工。

    “停止施工并不代表隱患就此消失，如果不恢復原樣，我們怎么敢在這樣的房子里居住？”陳女士說，每根梁都有自己的作用，房子的重量，再加上人為的活動，在業(yè)主們看來，如今的房子跟危房沒什么區(qū)別，以后，大家每天都要為此擔驚受怕。他們希望有加利超市能意識到事情的嚴重性，妥善解決這個問題。

    業(yè)主王先生說，大家的要求是超市抓緊時間恢復這些承重梁，進行加固，并由權威部門給出科學確切的檢測結果，達到安全標準。

    二

    5月17日，記者在現(xiàn)場看到，施工方已經(jīng)停止施工，大門緊閉。有業(yè)主拉開大門，記者發(fā)現(xiàn)，超市共有四層，其中第四層是防震層，因此超市的實際經(jīng)營面積只有三層。

    被割移的承重梁主要位于正門口部位，根據(jù)承重柱的位置區(qū)分，被割移部分有五間房屋大小。原本，從一層往上望，看到的是二層的地面，如今，可以從一層一直看到四層的地面，因為二層、三層的地面都被割開了一個大口子。被割移的承重梁原本分布在二層和三層，總數(shù)是18根，這些承重梁有粗有細。從外面看，超市割移承重梁的部分，主要位于兩幢小高層的中間部分，其中有幾根承重梁位于右側小高層的下面。

    涉及建筑主體和承重結構變動的工程裝修，國家有著非常嚴格的規(guī)定，因為建筑主體和承重結構，均是保證建筑物安全的必備結構，破壞了就有可能引起安全事故，造****員傷亡和事故損失。

    據(jù)業(yè)內人士介紹，承重結構屬于建筑主體的一部分，也是支承建筑物的一個部分，指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等�！督ㄖ�法》規(guī)定：“涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。”

    《建筑法》同時還規(guī)定，沒有設計方案的，建筑裝修企業(yè)不得接受施工；有設計方案的，建筑裝修企業(yè)必須按照設計方案進行，不得擅自改變設計方案。涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

    《建設工程質量管理條例》規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修工程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任�！�

    三

    那么，有加利超市有沒有在施工前委托原設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案呢？昨天上午，記者聯(lián)系到了有加利超市的項目負責人梅亮。

    梅亮說，對于這種事關安全的事情，超市很負責任，為了做設計方案，還有切割、加固工程，超市就額外投入了100多萬元。設計請的是海南泓景建筑設計有限公司，施工的是浙江天固建筑特種技術有限公司。這兩家都是符合資質的公司。

    “業(yè)主反映問題以后，設計公司的總工程師就到行政執(zhí)法局說明過情況，他說，這個設計，技術上是有保證的，肯定沒有安全問題。作為設計，責任是終身制的，誰都不會拿安全去冒險�！泵妨琳f，在裝修前，超市就曾經(jīng)向有關部門申請報批過，但是在義烏，到目前為止，確實沒有審批下來。

    對于業(yè)主說的前兩天，超市又擅自進行施工的問題，梅亮說，這是業(yè)主誤會了，自從接到行政執(zhí)法局的停工通知書后，他們就停止了施工。前兩天是因為行政執(zhí)法局要求對割移過的地方進行加固，他們才讓施工人員進場施工的，并不是擅自施工。

    “位于18幢樓下的幾根承重梁，我們可以修復回去。業(yè)主可以自己找第三方鑒定機構來做安全鑒定，費用我們愿意出�！泵妨帘硎�，超市目前正在和有關部門、業(yè)主代表進行協(xié)調，拿出一個切實可行的解決方案。

    昨天下午，海南泓景建筑設計有限公司給記者發(fā)來了書面說明表示，他們公司承接的“有加利”經(jīng)貝店項目工程已嚴格按照國家相關標準對房屋結構調整及加固方案進行規(guī)劃設計，并已通過省住房和城鄉(xiāng)建設廳登記備案。同時，泓景公司在設計過程中已對施工方案進行了多次嚴格論證，最終決定采取在不影響房屋主體結構的情況下，對房屋結構進行科學調整，并在安裝電梯前對房屋進行高標準的加固建設，以確保房屋整體結構安全可靠，萬無一失。施工期間，泓景公司將會嚴格按照項目現(xiàn)場施工設計圖紙及國家相關標準施工進行監(jiān)督，確保其施工工程安全可靠。

    圖為被割移的現(xiàn)場。