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      義烏宅基地“三權(quán)分置”寫進(jìn)中央一號文件

      2018-2-7 12:43

      摘要: 日前,中共中央、國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》(中央一號文件)提出,引導(dǎo)進(jìn)城落戶農(nóng)民依法自愿有償轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益,這標(biāo)志著義烏率先推進(jìn)的宅基地“三權(quán)分置”已轉(zhuǎn)化為中央頂層制度設(shè)計。2015年3月, ...

      日前,中共中央、國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》(中央一號文件)提出,引導(dǎo)進(jìn)城落戶農(nóng)民依法自愿有償轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益,這標(biāo)志著義烏率先推進(jìn)的宅基地“三權(quán)分置”已轉(zhuǎn)化為中央頂層制度設(shè)計。

      2015年3月,義烏被列為全國農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)。2015年4月,義烏在全國率先提出農(nóng)村宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”制度設(shè)計。2015年12月28日,義烏市北苑街道黃楊梅村村民季建中就以自家宅基地作為合法抵押,拿到30萬元貸款,成為全國首個利用宅基地抵押貸款的農(nóng)民。

      2016年4月26日,義烏市委、市政府印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作的若干意見》,明確在落實(shí)宅基地所有權(quán)和保障集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格權(quán)的前提下,允許宅基地使用權(quán)通過合法方式有條件轉(zhuǎn)讓。由此,義烏基本確立了宅基地制度改革中的宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”制度體系。2017年6月12日,為完善城鄉(xiāng)地價體系,建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場,義烏建立全國首個農(nóng)村宅基地基準(zhǔn)地價體系并正式公布了《義烏市宅基地基準(zhǔn)地價》。

      截至2017年年底,義烏當(dāng)?shù)?4家金融機(jī)構(gòu)累計發(fā)放農(nóng)民住房抵押貸款6763筆,貸款金額32.23億元,貸款余額30.30億元,占全國試點(diǎn)地區(qū)總量的1/3以上;谡刂贫雀母镏小叭龣(quán)分置”的頂層設(shè)計,義烏已對宅基地的取得置換、明晰產(chǎn)權(quán)、抵押擔(dān)保、入市轉(zhuǎn)讓、有償使用、自愿退出及民主管理等七方面進(jìn)行了制度創(chuàng)新。在此制度框架下積極推進(jìn)先行先試,多項改革成果位列全國第一,既保障了農(nóng)民的基本居住權(quán)利,又最大限度促進(jìn)了宅基地增值,增加了農(nóng)民財產(chǎn)性收入。

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      GMT+8, 2024-10-28 05:25

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