李嘉成曾說：“不賺最后一個銅板”。在F地C最后一波大漲之前，開始清理自己在內(nèi)地的資產(chǎn)。當時評論超人老眼昏花的不在少數(shù)。接下來幾年，SOHO潘石屹，小目標哥等也緊隨其后。在2019年底，當媒體被允許報道FDC下行之時，甚至是對FDC不關注的人都感受到了風向的變化，才發(fā)現(xiàn)這幾位果然是老謀深算。

本人胡堯2007年帶著徒弟來到義烏，開始從事二手房買賣，租賃，當時的義烏二手房根本不規(guī)范，在賓王路房產(chǎn)交易大樓一樓有幾十家都是夫妻店及周邊幾家店面，全部都是1-2人，大多數(shù)以吃差價為主，傭金隨意收取，有的一套買賣房子，吃了差價后再收取幾千元傭金，一套收取幾萬，十多萬不等全部歸中介所有。沒有一個收費標準，自從我們堯亮房產(chǎn)開張以后，本人決心規(guī)范市場，引導同行，我們經(jīng)過市場監(jiān)督管理部門的同意，特別制定了義烏房產(chǎn)中介行業(yè)收費標準，業(yè)主、客戶各收取成交價的1%作為傭金，一直延續(xù)至今，15年來已經(jīng)被義烏整個中介行業(yè)以及業(yè)主、客戶廣泛接受，同時獲得了義烏建設局和市場監(jiān)管部門的認可，也得到了義烏市政府有關領導的贊譽。

轉(zhuǎn)眼間，已經(jīng)從事房地產(chǎn)買賣有15個年頭了，公司從名不見經(jīng)傳到當?shù)佚堫^，從3個人到394人，從1家店到8家直營店；將行業(yè)由原來夫妻店到現(xiàn)在以團隊為主；將行業(yè)由吃差價，到收傭金；由原來的亂收費，到統(tǒng)一傭金收費標準。

從今年8月10號義烏政府出臺了限售后，整個二手房中介行業(yè)一片哀聲，今天是9月19號，昨天我和幾個同行在一起交流溝通后，發(fā)覺義烏二手房的成交量斷涯式下滑，幾乎沒有多少成交量，今年的金九銀十再也沒有往年的輝煌。好多公司現(xiàn)在直接裁員，有的經(jīng)紀人直接離職改行，有的公司直接關門轉(zhuǎn)讓，總之，2021這個冬天，對義烏二手房中介來說：“有點冷”。

那么，到底有多冷？冷多久呢？根據(jù)本人15年經(jīng)歷過3輪房地產(chǎn)的起落，預計未來3年二手房中介行業(yè)日子很難熬，有的同行經(jīng)紀人說，先做做租賃，養(yǎng)活自己再說，等過了冬天，再奮戰(zhàn)。