2013年7月，我市出臺《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》)。該《實施辦法》指出，在城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設中，將實行多村集中聯(lián)建，采用高層公寓加產(chǎn)業(yè)用房、商業(yè)用房、商務樓宇、貨幣等多種形式置換，以進一步改善人居環(huán)境，提升城市品位，推進城鄉(xiāng)融合。

　　此后，我市先后啟動“香溪·印象”等7個新社區(qū)集聚住宅項目及1個農(nóng)民產(chǎn)業(yè)用房項目建設。其中，下沿塘村是在全市率先啟動新社區(qū)集聚建設的村莊，廣大村民將入住“香溪·印象”。目前，下沿塘村的207戶村民已全部領到《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設置換權(quán)益憑證》，這意味著這些通過城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設的農(nóng)民住宅，可憑借此證上市交易，享受與商品房同樣的政策。

　　領到證后，賈文斌詳細了解了《實施辦法》，他說：“我和吳先生是朋友，剛好雙方都有置換的意愿，就簽訂了合同。置換手續(xù)很便捷，不需要公證，沒有多余的中間環(huán)節(jié)，真正做到了從快、從便、從簡。而且現(xiàn)在置換后的面積可以在全市范圍內(nèi)跨區(qū)塊置換，以后會考慮用這些面積，去更好的區(qū)域進行置換。”