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      義烏房交會(huì)初次暫停 傳送樓市寒意

      2012-11-1 08:57

      摘要: 連續(xù)舉行了18屆的義烏房交會(huì),初次叫了“暫!薄 昨日(10月31日),《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者經(jīng)義烏房交會(huì)組委會(huì)證明,原計(jì)劃11月2日~4日舉行的第十九屆義烏房交會(huì)暫停,初步估量延期至明年4月舉行。 義烏房交會(huì)普通分 ...

      連續(xù)舉行了18屆的義烏房交會(huì),初次叫了“暫!薄

      昨日(10月31日),《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者經(jīng)義烏房交會(huì)組委會(huì)證明,原計(jì)劃11月2日~4日舉行的第十九屆義烏房交會(huì)暫停,初步估量延期至明年4月舉行。

      義烏房交會(huì)普通分春季、秋季兩次,春季房交會(huì)普通布置在每年4月,因而今年的秋季房交會(huì)實(shí)踐上被取消了。

      和溫州一樣,義烏向來(lái)是異地樓盤在浙江市場(chǎng)推行的重點(diǎn)區(qū)域。在往年樓市火熱時(shí),不少知名開發(fā)商來(lái)這里推介樓盤,業(yè)績(jī)不俗。義烏房交會(huì)組委會(huì)有關(guān)擔(dān)任人劉偉通知記者,今年開發(fā)商異地推行意愿降低,是此次房交會(huì)暫停的重要緣由。

      浙江省社科院房地產(chǎn)研討員王永太以為,義烏以外貿(mào)為主,外貿(mào)形勢(shì)不景氣,影響了當(dāng)?shù)氐闹棉k力,這也是義烏秋季房交會(huì)取消的一個(gè)緣由。

      開發(fā)商熱情大減

      這次義烏秋季房交會(huì)的“取消”來(lái)得很忽然。開發(fā)商異地推行意愿降低,正是重要緣由之一。劉偉通知記者,宏觀調(diào)控未放松,眼下樓市依然比較冷落,一些開發(fā)商手頭資金較慌張,推行意愿不大。

      據(jù)劉偉引見,義烏房交會(huì)參展樓盤來(lái)自全國(guó)各地,主要是杭州、海南、山東等地,針對(duì)的主要是義烏本地及周邊區(qū)域的購(gòu)房群體。

      另一個(gè)緣由則是義烏房產(chǎn)投資客的減少。在目前的樓市行情下,不少購(gòu)房者以為房地產(chǎn)投資報(bào)答大不如前。劉偉說(shuō),以前開發(fā)商的展位面積普通在120多平方米,往常只需36平方米,“展位面積有所減少,房交會(huì)即便舉行,也可能達(dá)不到預(yù)期范圍,所以經(jīng)與開發(fā)商溝通,出于維護(hù)市場(chǎng)思索,決議痛快等到明年再來(lái)辦。”

      據(jù)義烏房交會(huì)組委會(huì)稱,義烏強(qiáng)大的民間資金支撐著義烏房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮展開,義烏地域強(qiáng)勁的房產(chǎn)消費(fèi)才干,吸收著各地的房地產(chǎn)開發(fā)商。歷經(jīng)十多屆,“義烏房交會(huì)”已展開成為浙中地域范圍最大的房地產(chǎn)專業(yè)展會(huì)。不過(guò),《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱往年的媒體報(bào)道發(fā)現(xiàn),今年4月舉行的義烏春季房交會(huì)的參展范圍曾經(jīng)大幅“縮水”。數(shù)據(jù)顯現(xiàn),去年春季房交會(huì)有80多家開發(fā)商參與,參展樓盤近百個(gè),去年秋季房交會(huì)范圍和春季相當(dāng)。但今年春季房交會(huì)

      的參展開發(fā)商只需40多家,參展樓盤只需50多個(gè),均比上兩屆少了近一半。

      浙江一位房地產(chǎn)人士回想稱,與溫州相似,樓市紅火期,不少開發(fā)商在義烏當(dāng)?shù)鼗蛟O(shè)立銷售點(diǎn),或交給銷售代理,來(lái)自義烏及周邊地域的投資者成為靚麗成交數(shù)據(jù)的“主力軍”,而眼下已是時(shí)過(guò)境遷。

      義烏人在樓市上的投資熱情,并不輸給“溫州炒房客”。但近年來(lái)我國(guó)外貿(mào)形勢(shì)的嚴(yán)峻,給義烏的經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了繁重的打擊,當(dāng)?shù)厝说闹棉k力也遭到影響,投資樓市的熱情隨之大減。王永太以為,這也是義烏秋季房交會(huì)取消的一個(gè)緣由。

      風(fēng)向標(biāo)傳出寒意

      今年8月,義烏曾因取消樓市限購(gòu)令而被普遍關(guān)注,固然截至目前公開信息上未找到義烏官方發(fā)布的今年前9個(gè)月的樓市數(shù)據(jù),但依據(jù)義烏房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)計(jì),今年上半年,義烏房產(chǎn)成交套數(shù)同比降落20%,成交面積下滑幅度超越44%。

      房交會(huì)在業(yè)內(nèi)素有樓市“風(fēng)向標(biāo)”之稱,這次秋季房交會(huì)的不測(cè)取消,正是義烏樓市目前境況的一個(gè)側(cè)面反映。

      樓市寒意不只是在義烏能感遭到,在浙江其他城市也有。事實(shí)上,在義烏取消秋季房交會(huì)之前,杭州已舉行的房博會(huì)也傳送出陣陣“寒意”。

      據(jù)10月22日閉幕的浙江省第十九屆房地產(chǎn)博覽會(huì)組委會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯現(xiàn),為期4天的房博會(huì)期間,共成交167套,建筑面積17321.4平方米,成交金額3.24億元,另外,購(gòu)房意愿注銷1790套。

      值得關(guān)注的是,這屆房博會(huì)的參展企業(yè)以及參觀人數(shù),均創(chuàng)下近年來(lái)新低。細(xì)致來(lái)看,共有71家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參展,是近7年來(lái)參展房企最少的一屆;參觀人數(shù)為26萬(wàn)余人次,也是近6年以來(lái)人數(shù)最少的一屆。房博會(huì)所發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn),從2007年至今的近6年時(shí)間內(nèi),除了今年,人數(shù)最少的就是2011年的28萬(wàn)人次,最多的則是2007年第十四屆房博會(huì)的47萬(wàn)人次。

      不只是義烏,其他中央的房交會(huì)也有數(shù)量減少的現(xiàn)象。與義烏相同,溫州向來(lái)也是異地樓盤市場(chǎng)推行的重點(diǎn)區(qū)域,但據(jù)業(yè)內(nèi)人士引見,原本每年四屆的溫州房展會(huì),今年也只舉行了兩屆。

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